Zillow odstranil přímá hodnocení klimatických rizik ze svých realitních nabídek, takže je na kupujících, aby si sami prozkoumali údaje o nebezpečí. Tento krok následuje po kritice ohledně přesnosti modelů hodnocení rizik na platformě nemovitostí. Zillow dříve integroval data z First Street Foundation, neziskové organizace, která posuzuje zranitelnost nemovitosti vůči extrémním povětrnostním jevům, jako jsou povodně, požáry a silné bouře.
Proč ke změnám došlo?
Rozhodnutí přišlo poté, co California Regional Multiple Listing Service (CRMLS) vyjádřila obavy ohledně spolehlivosti modelů First Street. Generální ředitel CRMLS Art Carter tvrdil, že zobrazení pravděpodobnosti budoucích škod může nespravedlivě znehodnotit nemovitost bez absolutní jistoty. I když Zillow stále poskytuje odkazy na stránky First Street pro ty, kteří hledají hodnocení rizik, přímá viditelnost těchto rizik byla odstraněna z výpisů na prodej.
Co to znamená?
Tato změna zdůrazňuje rostoucí napětí mezi transparentností a hodnotami nemovitostí v oteplujícím se světě. Milióny domů jsou nyní identifikovány jako ohrožené záplavami, než bylo dříve odhadováno vládními agenturami, podle First Street Foundation. Odstraněním bezprostředního projevu těchto rizik Zillow potenciálně chrání prodejce před snížením cen, ale nechává kupující, aby se s klimatickými riziky pohybovali sami.
Tento krok účinně přesouvá břemeno náležité péče na spotřebitele. Tato změna zpochybňuje budoucnost zveřejňování nemovitostí v éře zrychlující se změny klimatu a zda bude Zillow i nadále upřednostňovat stabilitu trhu před informováním kupujících o potenciálních dlouhodobých nákladech.
Důsledky jsou jasné: Bez standardizovaných, transparentních hodnocení rizik nemusí hodnoty nemovitostí plně odrážet rostoucí nebezpečí extrémních povětrnostních jevů, takže někteří kupující nejsou připraveni na budoucí ztráty.
