A Zillow removeu as classificações diretas de risco climático de suas listagens de propriedades, transferindo a responsabilidade para os compradores de buscarem dados de perigo de forma independente. A medida segue críticas sobre a precisão da modelagem de risco utilizada pela plataforma imobiliária. Anteriormente, a Zillow integrou dados da First Street Foundation, uma organização sem fins lucrativos que avalia a vulnerabilidade das propriedades a eventos climáticos extremos, como inundações, incêndios florestais e tempestades severas.
Por que a mudança?
A decisão veio depois que o Serviço Regional de Listagem Múltipla da Califórnia (CRMLS) levantou preocupações sobre a confiabilidade dos modelos da First Street. O CEO do CRMLS, Art Carter, argumentou que mostrar probabilidades de danos futuros poderia desvalorizar injustamente as propriedades sem certeza absoluta. Embora a Zillow ainda tenha links para o site da First Street para aqueles que procuram pontuações de perigo, a visibilidade direta do risco foi eliminada das listagens de vendas.
O que isso significa
Esta mudança realça uma tensão mais ampla entre transparência e valores de propriedade num mundo em aquecimento. Milhões de casas são agora reconhecidas como estando em maior risco de inundação do que o estimado anteriormente pelas agências governamentais, de acordo com dados da First Street Foundation. Ao remover a exibição imediata deste risco, a Zillow protege potencialmente os vendedores de reduções de preços, mas deixa os compradores navegarem sozinhos pelos perigos climáticos.
A mudança efetivamente coloca o ônus da devida diligência sobre o consumidor. Esta mudança levanta questões sobre o futuro das divulgações imobiliárias numa era de aceleração das alterações climáticas, e se plataformas como a Zillow continuarão a dar prioridade à estabilidade do mercado em vez de informar os compradores sobre potenciais custos a longo prazo.
As implicações são claras: sem avaliações de risco padronizadas e transparentes, os valores das propriedades podem não refletir totalmente os perigos crescentes das condições meteorológicas extremas, deixando alguns compradores despreparados para perdas futuras.
