Zillow убрал прямые рейтинги климатических рисков из своих объявлений о продаже недвижимости, перекладывая ответственность на покупателей за самостоятельный поиск данных об опасности. Этот шаг последовал за критикой в отношении точности моделей оценки рисков, используемых платформой недвижимости. Ранее Zillow интегрировал данные от First Street Foundation, некоммерческой организации, оценивающей уязвимость недвижимости к экстремальным погодным явлениям, таким как наводнения, лесные пожары и сильные штормы.
Почему Произошли Изменения?
Решение было принято после того, как California Regional Multiple Listing Service (CRMLS) выразила обеспокоенность по поводу надёжности моделей First Street. Генеральный директор CRMLS Арт Картер утверждал, что отображение вероятностей будущих повреждений может несправедливо обесценить недвижимость без абсолютной уверенности. Хотя Zillow по-прежнему предоставляет ссылки на сайт First Street для тех, кто ищет оценки рисков, прямая видимость этих рисков была устранена из объявлений о продаже.
Что Это Означает
Это изменение подчёркивает растущее напряжение между прозрачностью и стоимостью недвижимости в потепляющемся мире. Миллионы домов теперь признаны находящимися в большей опасности затопления, чем ранее оценивалось государственными агентствами, согласно данным First Street Foundation. Убрав немедленный показ этих рисков, Zillow потенциально защищает продавцов от снижения цен, но оставляет покупателей разбираться с климатическими опасностями самостоятельно.
Этот шаг фактически перекладывает бремя должной осмотрительности на потребителя. Это изменение ставит под вопрос будущее раскрытия информации о недвижимости в эпоху ускоряющихся климатических изменений, и продолжит ли Zillow отдавать приоритет стабильности рынка над информированием покупателей о потенциальных долгосрочных затратах.
Последствия очевидны: без стандартизированных, прозрачных оценок рисков стоимость недвижимости может не в полной мере отражать растущую опасность экстремальных погодных явлений, оставляя некоторых покупателей неподготовленными к будущим потерям.
