Zillow видалив прямі рейтинги кліматичного ризику зі своїх списків нерухомості, поклавши на покупців обов’язок досліджувати дані про небезпеку самостійно. Цей крок був зроблений після критики щодо точності моделей оцінки ризиків платформи власності. Раніше Zillow інтегрував дані First Street Foundation, некомерційної організації, яка оцінює вразливість власності до екстремальних погодних явищ, таких як повені, лісові пожежі та сильні шторми.
Чому відбулися зміни?
Рішення було прийнято після того, як Каліфорнійська регіональна служба численних лістингів (CRMLS) висловила занепокоєння щодо надійності моделей First Street. Генеральний директор CRMLS Арт Картер стверджував, що відображення ймовірності майбутніх збитків може несправедливо знецінити власність без абсолютної впевненості. Хоча Zillow все ще надає посилання на сайт First Street для тих, хто шукає оцінки ризиків, пряму видимість цих ризиків було видалено зі списків продажу.
Що це означає?
Ця зміна підкреслює зростаючу напругу між прозорістю та цінністю власності в світі, що потеплішає. За даними First Street Foundation, зараз мільйони будинків знаходяться під більшим ризиком затоплення, ніж раніше оцінювали державні установи. Усуваючи негайне відображення цих ризиків, Zillow потенційно захищає продавців від зниження цін, але залишає покупцям самостійно орієнтуватися в кліматичних небезпеках.
Цей крок фактично перекладає тягар належної обачності на споживача. Ця зміна ставить під сумнів майбутнє розкриття інформації про нерухомість в епоху прискорення кліматичних змін і чи буде Zillow продовжувати надавати пріоритет стабільності ринку над інформуванням покупців про потенційні довгострокові витрати.
Наслідки зрозумілі: Без стандартизованої прозорої оцінки ризиків вартість нерухомості може не повністю відображати зростаючі небезпеки екстремальних погодних явищ, залишаючи деяких покупців неготовими до майбутніх втрат.
