У юридичному плані рівень шумоізоляції приміщення не є проблемою забудовника. Саме тому при продажу чи квартири подобово львів цей аспект ніде не згадується. Однак як власники приватних будинків, так і квадратних метрів у багатоповерхових будівлях знають, що звукоізоляція має величезне значення. Від неї залежить, наскільки комфортно ви почуватиметеся в новопридбаному житлі. Особливо гостро проблема шуму стоїть для мешканців багатоквартирних будинків, оскільки надто веселі сусіди-студенти або, наприклад, пара з собакою поверхом вище здатні перетворити життя на пекло.
Від чого залежить рівень шумоізоляції
Якщо ви хочете купити дво кімнатнуквартиру, де вам не заважатимуть вуличні шуми, необхідно в першу чергу звернути увагу на її місцезнаходження. Чим менше стін вашого житла межує із сусідами, тим спокійнішим буде проживання. У квартирах, що знаходяться безпосередньо біля шахти ліфта, рівень шуму зазвичай вищий, ніж в інших. Найспокійнішими в цьому плані є кутові апартаменти або розташовані на останніх поверхах будинки. Однак ці варіанти мають свої недоліки, тому перед покупкою потрібно ретельно зважити всі «за» і «проти». Вибираючи житло, також слід звернути увагу на товщину стін та внутрішніх перегородок. Чим вони тонші, тим більше сторонніх шумів проникатиме у вашу квартиру. Крім того, в будівлях із гарною звукоізоляцією перегородки мають бути не монолітними, а багатошаровими.
Але в першу чергу рівень звукоізоляції все ж таки залежить від матеріалу, з якого побудований сам будинок. Кращими шумопоглинаючими характеристиками мають будівлі з цегли. Однак у сучасному будівництві у чистому вигляді цей матеріал використовується досить рідко. Найчастіше його можна зустріти у поєднанні з монолітом. У таких будівлях основою є бетонні конструкції, де стіни заповнюються цеглою або її сучасним аналогом – пінобетоном або мінеральною ватою. Власники таких квартир зазначають, що рівень сторонніх шумів у них зазвичай досить низький та не заважає комфортному проживанню.
Слід зазначити, що уваги підвищені вимоги до звукоізоляції зазвичай дотримуються при зведенні житла еліт-класу, оскільки у варіантах економ дешевизна квадратних метрів досягається за рахунок використання недорогих матеріалів. Так, для монтажу міжкімнатних перегородок у таких будинках найчастіше використовується пазогребінь – порожнисті всередині гіпсові блоки, які ідеально проводять усі звуки. Також низький рівень шумопоглинання мають будинки з панелей ЗБВ, оскільки залізна арматура, що є основою бетонної конструкції, служить як «передавач» всіх шумів. У таких будівлях часто мешканцям перших поверхів може бути добре чути, що роблять сусіди на дев’ятому.
Але сучасні монолітні будови можуть бути досить комфортними для проживання, якщо вони мають спеціальне звукоізоляційне оздоблення. Наявність такий кожен потенційний покупець легко здатний визначити “на око”. Насамперед, варто звернути увагу на підлогу. З-під бетонної стяжки має бути видно шумопоглинаючий матеріал – стенофон, що зовні нагадує поролон. При звукоізоляційній обробці всі шви між стінами і стелею, а також в кутах обробляються матеріалом «вілатерм», що є білою щільною трубкою з пвх. В обов’язковому порядку шар звукоізоляції повинен бути на стелі, оскільки, як підтверджує практика, в багатоквартирних будинках саме вони є основним джерелом проблем. Особливо якщо раптом виявляється, що сусіди зверху вирішили покласти на бетонну стяжку паркет або ламінат.
На додаток до цього, під час огляду квартири варто перевірити звукоізоляцію розеток, вентиляційних шахт, вікон та дверей, оскільки вони можуть стати джерелами шуму. Також не варто забувати про санвузли, оскільки пластикові труби дуже добре проводять звук, через що злив води у ванній або туалеті зазвичай добре чути по всій квартирі.