Zillow ha eliminado las calificaciones directas de riesgo climático de sus listados de propiedades, transfiriendo la responsabilidad a los compradores de buscar datos de peligros de forma independiente. La medida sigue a las críticas sobre la precisión de los modelos de riesgo utilizados por la plataforma inmobiliaria. Anteriormente, Zillow integró datos de First Street Foundation, una organización sin fines de lucro que evalúa la vulnerabilidad de las propiedades a eventos climáticos extremos como inundaciones, incendios forestales y tormentas severas.
¿Por qué el cambio?
La decisión se produjo después de que el Servicio Regional de Listados Múltiples de California (CRMLS) expresara su preocupación sobre la confiabilidad de los modelos de First Street. El director ejecutivo de CRMLS, Art Carter, argumentó que mostrar probabilidades de daños futuros podría devaluar injustamente las propiedades sin una certeza absoluta. Si bien Zillow todavía enlaza con el sitio web de First Street para quienes buscan puntuaciones de peligro, la visibilidad directa del riesgo se ha eliminado de los listados de ventas.
Qué significa esto
Este cambio pone de relieve una tensión más amplia entre la transparencia y los valores de las propiedades en un mundo en calentamiento. Ahora se reconoce que millones de hogares corren un mayor riesgo de inundación de lo que las agencias gubernamentales habían estimado anteriormente, según datos de First Street Foundation. Al eliminar la manifestación inmediata de este riesgo, Zillow potencialmente protege a los vendedores de las reducciones de precios, pero deja a los compradores sortear los peligros climáticos por su cuenta.
La medida efectivamente coloca la carga de la debida diligencia en el consumidor. Este cambio plantea dudas sobre el futuro de las divulgaciones inmobiliarias en una era de cambio climático acelerado, y si plataformas como Zillow seguirán priorizando la estabilidad del mercado sobre informar a los compradores sobre los posibles costos a largo plazo.
Las implicaciones son claras: sin evaluaciones de riesgo estandarizadas y transparentes, los valores de las propiedades pueden no reflejar completamente los crecientes peligros del clima extremo, lo que deja a algunos compradores desprevenidos para pérdidas futuras.
